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私人貸款: 貸款條件如何決定及利率試算
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央行鬆綁房貸救房市？ 仲介：想太多
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發稿時間：2015/08/17 11:00 最新更新：2015/08/17 11:00
（中央社記者韋樞台北17日電）央行放寬房市信用管制，部份團體認為會促使資金助漲房市，排擠其他產業資金。仲介全聯會榮譽理事長李同榮表示，央行此舉旨在活絡金融和自住市場，說資金助漲房市是想太多。
央行宣布放寬房市信用管制，部份團體認為會導致房地產市場「管理與稅制合理化」的改革受挫、自住客與金融機構成為房價泡沫破滅的最終受害者、央行此舉乃期待仰賴房產大戶進場「救經濟」，使各項資源過度投入房地產的開發和炒作。
市場看空者更認為，會增加金融機構風險，且會排擠其他產業資金，對經濟的正常發展完全不利。
吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，各界不需解讀央行鬆綁房貸為救房市。其實，這項措施是宣示性的政策，也可以說是調整過去的打房政策。
李同榮認為房市投機炒作已消失，央行小幅鬆綁資金和房市，可同時活絡金融市場和自住市場，疏解自住購屋者資金需求，讓房市交易流通逐漸活絡，也就是讓自住購屋者能在市場價格平穩的私人貸款環境中，願意買屋、換屋，促使市場回歸自由化，這是健全房市，不能解讀為救房市。
至於鬆綁房貸將使資金進入房市，排擠其他產業資金。李同榮認為，市場已沒有投機炒作獲利的環境，加上房屋持有稅大幅調高，市場顯示出反商仇富不友善的氛圍下，房市大戶早已像股市大戶一般，出清存貨且資金外移，此時若認為大戶還會加碼房市救經濟，那就錯把房產大戶當做愛國人士。
雙卡利率上限 9月起降至15%
2015-08-17 04:19:42 聯合報 記者孫中英／台北報導
信用卡、現金卡雙卡利率上限，九月起將降至百分之十五。根據統計，全台信用卡歸戶後總戶數逾九百五十萬戶，目前利率高於百分之十五及以上持卡人有一百萬戶，雙卡利率上限調降後，將會有一成持卡人受惠。
圖／聯合報提供
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金管會表示，九月起，「循私人貸款環信用、分期借款、卡債轉換」這三類新舊卡債，利率上限都降至百分之十五；雙卡逾期還款及進入訴訟程序的欠款案，持卡人經濟情況可能更弱勢，也納入適用。
金管會銀行局副局長呂蕙容指出，目前全國一百萬戶持卡人適用利率在百分之十五到廿之間，且正在使用、例如已動用信用卡循環利息或用現金卡借錢，九月起利率將調降。
雙卡利率上限九月起調降後，全體銀行一年信用卡循環利息，估計將短少十到廿億元。不過，目前信用卡循環息利率，低於百分之十五的近九成持卡人，不會因利率調降直接受惠。
台新銀行資深副總經理夏敏蘭強調，銀行會依持卡人信用風險，決定個別持卡人所適用的利率；即使雙卡利率上限九月起，自百分之廿降至百分之十五，目前適用百分之十五以下利率持卡人，不會因此跟著下私人貸款降百分之五，銀行還是要依持卡人實際信用狀況來決定利率高低；例如若卡友信用狀況變好，利率就可降低。
自卡債風暴後，金管會已要求銀行須依持私人貸款卡人信用風險，訂出「差別利率」，雙卡利率不再一價到私人貸款底。差別利率每季調整一次，目前銀行差別利率級距多在四到十種，永豐銀行最多，提供持卡人高達七十八種級距。
市場第二大發卡行、國泰世華銀行，近期就針對信用良好、且不動用循環利息的持卡人，提供四個月的利率減碼專案；例如原先適用利率百分之八點七五的卡友，在年底前的差別利率，都降至百分之三點八八。銀行此舉，主要是「測試」卡友反應，看會不會因為利率降低、而動用循環利息。但收到國泰世華提供優惠的卡友張先生說，無論如何，他絕不會輕言動用循環利息。
吸血！向地下錢莊借2萬 還20萬還沒還清
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2015-08-17 12:54
〔記者張軒哲／台中報導〕吸血錢莊！台中市外埔區一名郭姓婦人去年3月間需錢孔急，向地下錢莊借款，約定以10天為一期，借款2萬元，第一個月外收手續費2100元，借款時須先扣除第1期利息加手續費2700元，第二個月開始每月利息6000元，月息30分，郭女實拿1萬7300元，卻陸續付了20多萬元，2萬本金至今還未能還清，身心俱疲，報警求助，警方埋伏逮人，將兩人移送法辦。
郭姓婦人向地下錢莊簽下本票。（記者張軒哲翻攝）
郭姓婦人向地下錢莊簽下本票。（記者張軒哲翻攝）
黃男（左起）與賴女，向郭女收款時落網。（記者張軒哲翻攝）
黃男（左起）與賴女，向郭女收款時落網。（記者張軒哲翻攝）
警方指出，郭女去年3月急需用錢，因向親友借錢求助無門，只好透過報紙借款小廣告電話向苗栗縣賴姓女子與黃姓男子聯絡，詎料，卻是噩夢的開始，利息以10天為一期，借款2萬元，每期利息2700元，每月利息高達8100元，另簽立同面額2萬元本票及交出身分證正本質押。
郭女省吃儉用去年迄今共付20幾萬元利息，已無力償還，但地下錢莊人員屢次去電向被害人騷擾催款，郭女身心俱疲報警求助。雙方約定外埔區山美路451巷口交付利息，員警埋伏守候，趁機將賴女與黃男逮捕，並起出相關證據，2人坦承借錢收取高額利息，遭警方移送偵辦。
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