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融資公司借款: 貸款條件如何決定及利率試算
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小額信貸利率 殺至1.66％
2015-07-23 00:00:21 經濟日報 記者郭幸宜／台北報導
暑假消費旺季到，銀行小額信貸專案也相繼出籠，目前市場借貸利率最低可下殺至1.66%，貸款額度最高可達300萬元，部分銀行為吸引民眾申辦，更祭出免綁約條件，提前還錢免收違約金。
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銀行搶信貸客戶，融資公司借款提早啟動信貸優惠方案，爭相祭出利率優惠，包括華銀、國泰世華、中國信託與永豐銀行，近期皆不約而同力推個人小額貸款，利率計價皆採兩段式計價，其中第一段利率均低於2%以下，借款年限最高可長達七年。
以華銀為例，近期新推出的一路發信貸專案，借款利率依個人信用狀況而定，前三期利率最低1.68%起，第二段3.08%起跳，最高可貸額度為150萬元，有別於多數銀行設有綁約條款，該方案強調免綁約，不必因提前還款而另外繳納違約金。
舉例來說，假設小明向華銀申貸「一路發信貸專案」，借款金額為30融資公司借款萬元，借款年限為七年，以前三個月最低利率計算，每月攤還本息不到3,800元，即便第4個月利率拉高至3.08%，每月本息攤還也仍低於4,000元。
國泰世華的「泰幸福」、永豐銀的「豐利金」可申貸額度可達300萬元，其中，國泰世華前六期最低率1.98%，第7個月起利率3.36%起跳；永豐銀前三期利率計價1.66%起，第4期則從4.41%起跳。
但要留意的是，不論是國泰世華或永豐銀的信貸專案，皆需綁約，換言之，融資公司借款民眾如欲提前還款，就要按照「提前償還金額」額外支付「提前償還違約金」，以永豐銀的豐融資公司借款利金為例，綁約期間長達18個月，若打算提前12個月償還，就要支付2%的違約金。
華銀主管表示，挑選信貸除了比較利率外，融資公司借款也要評估綁約條件，一般而言，各大銀行信貸限制的綁約條件至少長達12個月，若民眾想趕在利率較低期間提前清償，多半得額外支付3%至4%不等的違約金，不見得划算。
除此，各家銀行信貸也有額度限制，一旦達到放款額度門檻，就會提前結束，通常利率較低的專案，優惠期限也較短，建議年底有資金需求的民眾，不妨提前做功課，挑選適合自己的信貸專案。
Facebook 於 2015 年 8 月 4 日申請通過一項新專利，專利的內容是一項演算法，非網路工程師出身的人看敘述恐怕會看到腦袋發脹，總之，這項新專利的演算法可以幫助過濾不想要的資訊，包括垃圾訊息，或是使用者不想看到的訊息，也可過濾內容商，只有你想看到的內容才能推送給你，但也能讓金融業者透過社群來決定你的信用如何，害你貸款不過關。
這項專利是 2012 年時，Facebook 以 4,000 萬美元自馬來西亞遊戲社群服務 Friendster 手上買下，此後就申請專利直到 2015 年 8 月才過關。貸款相關應用是這項專利的最終應用，核發貸款的金融業者，可透過這項技術，審視你在社群網站上經可靠節點連結的親近朋友，看他們的信用紀錄如何，要是你的親近好友都信用良好，那近朱者赤，你大概也是信用良好，貸款很可能就會核准；反之，要是你的親近朋友信用不佳，信用評比低於某個水平以下，那貸款機構就會拒絕核貸給你。
所以，交友不慎可是會導致貸款不過，那現在要趕緊把信用紀錄不佳的朋友都刪好友嗎？也不用這麼著急，畢竟這還只是專利階段，不確定 Facebook 到底會不會應用這項技術，或是何時應用，而應用這項技術來核貸，是否違法還得經過討論，所以還不用緊張急著刪除好友。
不過，一旦這項應用成真，現金卡或短貸業者鐵定會蜂擁而來找 Facebook 研究貸款者的信用，而到時，信用不好的人恐怕就慘了，不僅在現實世界求貸無門，連在社群網站上，恐怕都會因為朋友害怕信用評比遭拖累，而有如瘟神般遭到大量刪除好友，或許還是別這麼殘酷比較好。
央行：購屋貸款調高至6成
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發稿時間：2015/08/13 16:56 最新更新：2015/08/13 18:49
中央銀行13日下午宣布，提高貸款成數上限，高價住宅、公司法人購置住宅，及自然人第3戶購屋的最高貸款成數，由現行5成調高為6成。（中央社檔案照片）
中央銀行13日下午宣布，提高貸款成數上限，高價住宅、公司法人購置住宅，及自然人第3戶購屋的最高貸款成數，由現行5成調高為6成。（中央社檔案照片）
（中央社記者潘智義台北13日電）中央銀行今天下午宣布，提高貸款成數上限，高價住宅、公司法人購置住宅，及自然人第3戶購屋的最高貸款成數，由現行5成調高為6成。1040813
鬆綁 央行宣布購屋貸款調高至6成
（中央社記者潘智義台北13日電）中央銀行今天下午在常務理事會後宣布，高價住宅、公司法人購置住宅，及自然人第3戶購屋的最高貸款成數，由現行5成調高為6成。
央行自2010年6月起，陸續推出一系列針對不動產貸款的總體審慎措施，以及強化監控不動產授信措施，並促請銀行訂定自律規範，監督金融機構落實不動產授信風險控管。
中央銀行副總裁楊金龍在記者會上表示，房貸管控措施鬆綁與選舉無關。
央行常務理事會今天決議，修正「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」部分規定，並自本年8月14日生效。
楊金龍指出，調整特定地區範圍，刪除新北市八里區、鶯歌區2區，及桃園市桃園區、蘆竹區、中壢區、龜山區4區。
他說，提高貸款成數上限，包括高價住宅、公司法人購置住宅及自然人第3戶購屋最高貸款成數，由現行5成調高為6成。
放寬購屋管制措施，他強調，主因房屋移轉棟數減少、房價漲幅趨緩，新增房貸撥款減少。
修正金融機構辦理購屋貸款相關規定，主要考量實施「不動產針對性審慎措施實施」以來，銀行不動產授信集中度下降、房貸成長平穩、特定地區及高價住宅的貸款成數下滑，顯示金融機構已審慎控管不動產授信風險，有助金融穩定。
他分析，近期不動產持有稅已逐步調整，且房地合一稅制將自明年初實施，不動產投機需求減弱，房市交易趨緩，並以自住需求為主。
除上述措施外，政府持續推動住宅政策相關措施，均有助房市健全發展。
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